Inšpekcia nehnuteľností
pre bankový a finančný sektor
J&P Technology GROUP s.r.o.
Gogoľova 18
851 01 Bratislava
IČO 47121661
DIČ 2023762477
IČ DPH SK2023762477
tel: +421 910 681 668
email: info@inspeq.sk
Investujte s istotou
Vždy preveríme predmet vašej investície
V oblasti bankovníctva chránime investície a minimalizujeme možné riziká, ktoré sú spojené s poskytovaním úverov na kúpu nehnuteľností. Ako odborníci s dlhoročnou znaleckou praxou vieme, že inšpekcia nehnuteľnosti určí riziká čo pomáha bankám a veriteľom pri investičnej stratégii do realít.
Hlavným rizikom pri poskytovaní úverov je financovanie predmetu so závadami, skrytými závadami, alebo poruchami. Tieto nedostatky znižujú trhovú hodnotu nehnuteľnosti a spôsobujú problémy s jej následným predajom. Navyše vytvárajú a predlžujú právne dôsledky pri odstraňovaní nedostatkov a porúch.
Aké sú riziká pre banky a veriteľov
Výsledky kontrol potvrdzujú, že 65% nehnuteľností na Slovensku je v nevyhovujúcom technickom stave
Zvýšené náklady na opravy a údržbu: Nevyhovujúci technický stav nehnuteľností významne zvyšuje náklady na opravy a údržbu. Tieto dodatočné náklady majú negatívny vplyv na hodnotu investície a celkovú návratnosť investície. Pokiaľ dôkladne nepoznáte stav nehnuteľnosti, neexistuje finančný rámec pre odstránenie nedostatkov a porúch, ktoré môžu brániť prevádzke budovy.
Zhoršená likvidita: Nehnuteľnosti v zlom technickom stave sú ťažšie predajné, čo znižuje ich likviditu. To následne spôsobuje problémy veriteľov s rýchlym získaním finančných prostriedkov na pokrytie záväzkov bez ďalších investícii. Rovnako je ohrozený prípadný vstup strategickej investície alebo inej formy financovania.
Znížená hodnota zálohy: Ak je nehnuteľnosť v zlom technickom stave, môže to viesť k zníženiu hodnoty zálohy. To znamená, že banka disponuje menšou finančnou ochranou v prípade, ak dlžník nebude schopný splácať svoje záväzky. Odstránenie nedostatkov je vždy na účet primárneho investora nie poskytovateľa úveru.
Riziko poistných udalostí: Ak nehnuteľnosť nemá správne vykonané revízie služieb ako elektriny, plynu, kanalizácie, protipožiadneho systému alebo technického vybavenia, môže to viesť k vážnym škodám na živote, zdraví alebo majetku. V takom prípade môže poisťovňa odmietnuť vyplatiť plné poistné plnenie. To by mohlo mať negatívne dôsledky pre veriteľa, ktorý by musel čeliť finančným stratám, spoločenskej alebo osobnej zodpovednosti. Bez kvalitnej inšpekcie našim znalcom, častokrát nie je možné uzatvoriť poistný vzťah na ochranu nehnuteľnosti alebo majetku.
Právne a regulačné problémy: Neupravené alebo nevyhovujúce technické stavy nehnuteľností, ich vybavenia alebo príslušenstva môžu viesť k porušeniu zákonov, miestnych predpisov a bezpečnostných noriem. To má za následok sankcie a pokuty, ktoré negatívne ovplyvňujú reputáciu a finančnú situáciu investora. V prípade nehody, ohrozenia života, alebo zdravia navyše smeruje k vyvodeniu zodpovednosti voči konkrétnym osobám. Preneste na nás vašu zodpovednosť a ostante chránený okrúhlou pečiatkou.
Chránime banku aj jej klientov
Pri inšpeckii nehnuteľnosti dbáme na to, aby ste investíciou neriskovali. Znalecky preveríme všetko.
Inšpekcia nehnuteľností
Investovanie do komerčných objektov je spojené s rizikom. Vyhnite sa zlej investícii vďaka detailnej inšpekcii komerčných a priemyselných nehnuteľností. Zistite skutočnú hodnotu, stav a potrebné opravy.
Revízne správy a znalecké posudky
Poistite svoje rozhodnutia aj do budúcnosti. Vypracujeme znalecké posudky, preveríme stavebné plány, upozorníme na chýbajúce certifikácie a zabezpečíme potrebné povolenia. Riadime riziká štatutárov a osôb.
Energetická certifikácia budov
Získajte energetický certifikát, ktorý dokladuje kvalitatívne vlastnosti a energetickú hospodárnosť. Povinnosť ukladá Zákon č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a vyhl. MDVRR SR č.364/2012 Z.z..
Naši znalci vám poskytnú presné informácie, odbornosť a skúsenosti z praxe, ktoré sú kľúčové pre správne rozhodnutia. Ako váš partner znížime riziká, zabezpečíme kontrolu a odstránenie porúch so znaleckým preverením.
Spoznajte príbehy, ktorým sme zmenili štatút výhodnej investície
Vďaka našej kontrole sme klientom ušetrili následné investície v miliónoch EUR
Administratívne budovy
Rozhodnite správne pri kúpe, stavbe, alebo prevádzke
Preveríme prevádzku služieb, bezpečnosť, exteriér, interiér a dokumentáciu. Zachytíme všetky dôležité údaje, ktoré porovnáme s inými budovami. Všetky informácie podporia vaše rozhodnutia.
Developeri
Inšpekcie od procesu výstavby až po odovzdanie nehnuteľnosti
Spracujeme požiadavky na subdodávateľov, aby dielo spĺňalo kvalitatívne požiadavky. Overíme skutočnú prácu, použité materiály a pracovné postupy v súlade s normami a nariadeniami.
Investori do nehnuteľností
Zabezpečte si návratnosť z investície do nehnuteľností
Investícia do správnej nehnuteľnosti je dôležitý krok v každej realitnej transakcii. Jej kúpa je častokrát spojená s mnohými nákladmi. Vďaka inšpekcii znížite neočákavané náklady na minimum.