Eliminácia rizík pri nehnuteľnostiach

pre investorov do nehnuteľností

Bezpečné investície do nehnuteľností:

Zvoľte správny prístup k vašim investíciám.

Investovanie do nehnuteľností môže byť lukratívne, ale aj náročné. Či už ste investor, ktorý hľadá príležitosti pre bezpečnú investíciu, plánujete zisk pri následnom predaji, alebo sa chystáte stať prenajímateľom, naše inšpekcie, revízne správy a znalecké posudky vám môžu pomôcť urobiť informované rozhodnutia a minimalizovať riziká.

S nami získate dôveryhodné a presné informácie, ktoré vám umožnia robiť správne rozhodnutia a maximalizovať hodnotu vašich budúcich investícií do nehnuteľností.

Aké sú riziká nehnuteľností pri investíciách

Výsledky kontrol potvrdzujú, že 65% nehnuteľností na Slovensku je v nevyhovujúcom technickom stave

Zvýšené náklady na opravy a údržbu: Nevyhovujúci technický stav nehnuteľností významne zvyšuje náklady na opravy a údržbu. Tieto dodatočné náklady majú negatívny vplyv na hodnotu investície a celkovú návratnosť investície.

Zhoršená likvidita: Nehnuteľnosti v zlom technickom stave sú ťažšie predajné, čo znižuje ich likviditu. To následne spôsobuje problémy s veriteľov s rýchlym získaním finančných prostriedkov na pokrytie svojich záväzkov bez ďalších investícii.

Znížená hodnota zálohy: Ak je nehnuteľnosť v zlom technickom stave, môže to viesť k zníženiu hodnoty zálohy. To znamená, že banka disponuje menšou finančnou ochranou v prípade, ak dlžník nebude schopný splácať svoje záväzky.

Riziko poistných udalostí: Ak nehnuteľnosť nemá správne vykonané revízie služieb, ako elektriny, plynu alebo technického vybavenia, môže to viesť k vážnym škodám na zdraví alebo majetku. V takom prípade poisťovňa môže odmietnuť vyplatiť plné poistné plnenie. To by mohlo mať negatívne dôsledky pre veriteľa, ktorý by musel čeliť finančným stratám, spoločenskej alebo osobnej zodpovednosti.

Právne a regulačné problémy: Neupravené alebo nevyhovujúce technické stavy nehnuteľností, ich vybavenia alebo príslušenstva môžu viesť k porušeniu zákonov, miestnych predpisov a bezpečnostných noriem. To má za následok sankcie a pokuty, ktoré negatívne ovplyvňujú reputáciu a finančnú situáciu investora. V prípade nehody, ohrozenia života, alebo zdravia navyše smeruje k vyvodeniu zodpovednosti voči konkrétnym osobám.

Ochránime vašu banku aj vašich klientov

Pri inšpeckii nehnuteľnosti dbáme na to, aby boli vaše investície v bezpečí. Znalecky preveríme všetko.

Inšpekcia nehnuteľností

Investovanie do komerčných objektov je spojené s rizikom. Vyhnite sa zlej investícii vďaka detailnej inšpekcii komerčných a priemyselných nehnuteľností. Zistite skutočnú hodnotu, stav a potrebné opravy.

Revízne správy a znalecké posudky

Poistite svoje rozhodnutia aj do budúcnosti. Vypracujeme znalecké posudky, preveríme stavebné plány, upozorníme na chýbajúce certifikácie a zabezpečíme potrebné povolenia. Riadime riziká štatutárov a osôb.

Energetická certifikácia budov

Získajte energetický certifikát, ktorý dokladuje kvalitatívne vlastnosti a energetickú hospodárnosť. Povinnosť ukladá Zákon č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a vyhl. MDVRR SR č.364/2012 Z.z..

Naši znalci vám poskytnú presné informácie, odbornosť a skúsenosti z praxe, ktoré sú kľúčové pre správne rozhodnutia. Ako váš partner znížime riziká, zabezpečíme kontrolu a odstránenie porúch so znaleckým preverením.

Spoznajte príbehy, ktoré zmenili pohľad na výhodnú investíciu

Vďaka našej podpore sme klientom zabezpečili investície v miliónoch EUR

Administratívne budovy

Rozhodnite správne pri kúpe, stavbe, alebo prevádzke

Preveríme prevádzku služieb, bezpečnosť, exteriér, interiér a dokumentáciu. Zachytíme všetky dôležité údaje, ktoré porovnáme s inými budovami. Všetky informácie podporia vaše rozhodnutia.

Ako vieme pomôcť

Developeri

Inšpekcie od procesu výstavby až po odovzdanie nehnuteľnosti

Spracujeme požiadavky na subdodávateľov, aby dielo spĺňalo kvalitatívne požiadavky. Overíme skutočnú prácu, použité materiály a pracovné postupy v súlade s normami a nariadeniami.

Ako vieme pomôcť

Investori do nehnuteľností

Zabezpečte si návratnosť z investície do nehnuteľností

Investícia do správnej nehnuteľnosti je dôležitý krok v každej realitnej transakcii. Jej kúpa je častokrát spojená s mnohými nákladmi. Vďaka inšpekcii znížite neočákavané náklady na minimum.

Ako vieme pomôcť

Dôkladná analýza

znižuje riziko pri stavbe, nákupe, poistení a investícií do nehnuteľnosti